코로나19 팬데믹 장기화에 서울 내 주요 상권의 공실률 격차가 더 커지고 있는 것으로 나타났다.

17일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 4분기 광화문과 남대문, 명동, 종로 등이 포함된 서울 도심 지역 소규모 상가 평균 공실률은 11.2%였다. 전분기보다 2.4%포인트(p) 오른 수치다.

상권별로는 명동 공실률이 전분기보다 7%p 상승한 50.3%를 기록했다. 명동 소규모 상가 절반은 비어있다는 것이다. 광화문(21.7%)은 2.4%p, 종로(9.8%)는 1.1%p 올랐다.

반면 강남 가로수길과 세로수길 중심의 신사역 상권의 지난해 4분기 공실률은 4.4%로, 전분기보다 3.3%p 내렸다. 테헤란로는 1.3%로 4%p 하락했다.

성수동 인근 뚝섬과 청담은 공실률이 '제로(0)'다. 특히 청담(1㎡당 5만3200원)과 뚝섬(4만4300원) 임대료는 0.5%씩 오른 것으로 나타났다.

중대형 상가 상황도 비슷하다. '명동(50.1%)'과 '남대문(14.5%)', '을지로(9.1%)' 상권 공실률은 올랐지만, '압구정(5.6%)', '청담(9.8%)'은 내렸다. 뚝섬 지역 공실률은 1%대를 유지했다.

알스퀘어 리테일 관계자는 "일찌감치 '핫 플레이스'로 떠오는 성수는 엔터테인먼트, 패션 기업 수요가 꾸준히 몰리며 공급 부족 현상이 지속되는 곳"이라며 "MZ세대만의 공간을 넘어 오피스 복합상권으로 변모 중"이라고 밝혔다.