올해 민간 아파트 분양의 절반 가량이 수도권에 몰리면서 분양 물량에 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.

7일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 분양단지를 분석한 결과 올해 7월까지 민간 분양 아파트 단지 130개 중 49.2%가 서울, 경기, 인천에서 분양한 것으로 나타났다.

이는 작년 같은 기간 대비 13.3%포인트 높아진 수치다. 이러한 수도권 집중 현상은 부동산 경기 침체로 건설사들이 위험이 적은 지역에 집중했기 때문으로 풀이된다.

7월까지 분양한 아파트 단지 수는 작년의 53.1% 수준에 그쳤다. 이에 분양 세대도 작년 동기 10만7346세대에서 5만8222세대로 줄었다.

서울은 분양 세대가 작년 같은 기간에 비해 1.8배 늘어난 3206세대를 분양했다. 경기도는 2만414세대, 인천은 5137세대를 분양했다.

청약 수요도 수도권에 몰리고 있다. 서울 용산구에서 분양한 ‘용산 호반써밋 에이디션’은 65가구 모집에 1만575명이 몰려 평균 162.6대1을 기록했고, 광진구 자양동에서 분양한 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’은 일반분양 청약에서 4만명이 넘는 인원이 신청을 했다.

경기도에서도 '호반써밋 고덕신도시 3차'에서 1만3996명이 접수하는 등 수도권에서 청약자 만명 넘는 단지들이 나오고 있다.

리얼하우스 김선아 팀장은 "서울을 중심으로 분양 경기가 살아나면서 건설사들이 미뤘던 수도권 분양을 먼저 하고 있다"며 "8월 서울 이문동 래미안 라그란데, 힐스테이트 e편한 세상 문정 등 서울 대규모 정비사업 단지들이 줄지어 분양을 앞두고 있어 당분간 수도권의 분양 쏠림 현상은 지속될 것으로 보인다"고 밝혔다.